买房怎么贷款最划算,贷款20年好只怕30年好

看着房价越来越高,对于工薪阶层的人来说,买一套房成了众多漂泊人们最为迫切的想法了,可是对于筹极所有好不容易首次购房的新手来说,根本搞不清购买贷款的种类,区别以及还款的方式好坏,那么今天小编就收集一些相关信息来跟大家聊聊,买房怎么贷款最划算呢?

房子、车子、孩子,使现在的年轻人倍感压力。而如今,工资远抵不过房价上涨的速度,越来越多的人选择贷款买房,不同的房贷还款方式支付的利息各不相同,那么,买房贷款怎么贷划算?购房贷款可以贷多少年?房贷多少年划算呢?购买房屋可以贷款10年、20年、30年,看起来很简单的几个年限的数字,贷款多少年却关系着老百姓购房的成本以及影响今后的生活质量。下面就随我一起来了解下买房贷款怎么贷划算吧!

看着房价越来越高,对于工薪阶层的人来说,买一套房成了众多漂泊人们最为迫切的想法了,可是对于筹极所有好不容易首次购房的新手来说,根本搞不清购买贷款的种类,区别以及还款的方式好坏,那么今天小编就收集一些相关信息来跟大家聊聊,买房怎么贷款最划算呢?

房子、车子、孩子,使现在的年轻人倍感压力。而如今,工资远抵不过房价上涨的速度,越来越多的人选择贷款买房,不同的房贷还款方式支付的利息各不相同,那么,买房贷款怎么贷划算?购房贷款可以贷多少年?房贷多少年划算呢?购买房屋可以贷款10年、20年、30年,看起来很简单的几个年限的数字,贷款多少年却关系着老百姓购房的成本以及影响今后的生活质量。下面就随我一起来了解下买房贷款怎么贷划算吧!

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买房怎么贷款最划算

买房贷款怎么贷划算

1、等额本金还款法

1.贷款方式:商业贷款

等额本金简单来说就是随着时间越来越长每月的还款金额越来越少的形式,总的来说还款利息比等额本息划算很多。但是选择这个还款方式的人们也要注意一下,对于手头经济预算不多的用户,购买时已经掏尽所有,现在选择等额本金来还的话,前期资金无法合理分配,有可能会造成资金无法周转的情况,压力会非常大。

还款方式:等额本金还款法

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释义:等额本金还款,指每月等额还贷本金,利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

2、等额本息还款法

特点:时间越长还款负担越轻,还款前期压力大。还款方式的好处:节省利息。坏处:前期还款压力大。

等额本息就是每个月还相同的金额,月月固定的,操作起来相对简单,从还款的利息来看是比等额本金高出很多,选择这个还款方式的人们对于每个月的收入情况可以做个合理安排,但是如果有的消费者有能力想要提前还款的话,这个还款方式就会显得不划算,因这等额本息中每个月的还款本金中每个月增加,利息是每个月减少的,最初的几年还款时的利息多于本金,应该说总的利息也还的差不多的,此时再来提前还款是不划算的。

适用人群:收入高,还款能力强,有提前还款打算

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2.贷款方式:商业贷款

3、利用公积金贷款

还款方式:等额本息还款法

现在有关部门表时,开发商不能拒绝用户使用公积金贷款,所以对于有交纳公积金想来贷款的用户来说是非常划算的,一般的公积金的购买贷款利率都低于商业银行的利率,因区域的不同,公积金贷款额度也不同,对于一些如果公积金额度不够的朋友,建议可以选择组合贷,这个方法非常的节省钱划算。

释义:等额本息还款,指每月以等额平均偿还贷款本息,即把本金与利息相加,平均分摊到还每月中,目前选择这种方式的人多。

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特点:每月还款中,本金和利息比重逐月递减。

文章小结 :以上就是为大家介绍的买房怎么贷款最划算的相关内容介绍,希望给大家带来一点帮助,对购房者来说,贷款期限的长短真的是很难决定的,如果目前没有经济能力尝还更多,就意味着随着时间的加长,利息会多付出很多,如果想要选择时间短的还款方式 ,前期的每个月高额的还款压力又让人喘不过气,小编认为有公积金的用户当然是使用公积金还款最为划算啦,如果没有公积金的用户最好还是根据自己的实际收入情况和承受的能力量力而行。

适用人群:适合收入稳定的家庭,买房自住,如:公务员、教师等。

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3.贷款方式:公积金贷款

还款方式:自由还款法

释义:自由还款,指在申贷时,公积金管理中心会根据借款金额和期限,给出最低还款额,每月还款额不少的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款方式。最先由北京公积金管理中心提出,并于2005年1月1日起实行。

最低还款额计算公式为:贷款总额×每月最低还款额=借款人的月最低还款额。

例如:贷款100万,贷款30年,按基准利率3.25%,得出最低还款额为43.52元,那么,每月最低还款额=100X43.52元=4352元

特点:包括等额本金与等额本息两种方式,还款额度由借款人决定,还款自由。

适用人群:收入稳定,有提前还款打算的人

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购房贷款可以贷多少年

商贷年龄到60-65岁就不能办了,一般是推后5年,可贷10年的样子,但具体以贷款额度和年龄来算,各地银策不一样,具体以银行为准。一般来说,首套房是总价的7成,二套房是4成。年限根据年龄加贷款年限不超65到70年。

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购房贷款多少年划算

1、个人住房贷款期限为30年;

2、个人商业用房贷款期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

房贷贷款多少年合适?不能一概而论,根据买房人收入和经济状况而论。一般情况下,贷款期越长,每月还款越少;贷款期越短,每月还款额越高。

编辑总结:以上就是买房贷款怎么贷划算 贷款20年好还是30年好的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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